Cập nhật báo giá PCCC mới nhất: Chi phí, thiết bị và lưu ý quan trọng

NGÀY ĐĂNG 06/05/2026

📑 Mục lục

Trong thực tế, không ít chủ đầu tư lựa chọn báo giá PCCC giá rẻ nhưng sau đó phải trả thêm hàng trăm triệu đồng vì không đủ điều kiện nghiệm thu.

Nguyên nhân không nằm ở thiết bị, mà nằm ở báo giá - khi nhiều hạng mục quan trọng bị bỏ sót hoặc khôn-g tuân thủ đúng quy định như Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Nghị định 50/2024/NĐ-CP.

Vì vậy, một báo giá PCCC ngày nay không còn đơn thuần là bảng giá, mà là một hồ sơ kỹ thuật - pháp lý tài chính tổng thể.

Các quy định pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá PCCC

Các quy định pháp lý về PCCC hiện hành

Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định chi tiết về biện pháp thi hành Luật PCCC, trong đó nhấn mạnh danh mục các phương tiện PCCC phải được kiểm định trước khi đưa vào lưu thông. Đến năm 2024, Nghị định 50/2024/NĐ-CP được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung và đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính, đặc biệt là việc phân cấp thẩm quyền thẩm duyệt và nghiệm thu về cho Công an cấp tỉnh và cấp huyện.

Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 3890:2023 là căn cứ quan trọng để xác định loại hình hệ thống cần trang bị cho từng loại công trình. Ví dụ, các tòa nhà chung cư từ 5 tầng trở lên hoặc nhà xưởng có diện tích từ 500 m² trở lên bắt buộc phải có hệ thống báo cháy tự động và chữa cháy vách tường. Sự thay đổi trong QCVN 10:2025/BCA cũng mang lại những điều chỉnh về số lượng bình chữa cháy dự phòng, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp khi không còn yêu cầu dự trữ 10% số lượng bình.

Phân cấp thẩm quyền PCCC ảnh hưởng thế nào đến chi phí?

Nghị định 50/2024/NĐ-CP đã điều chỉnh theo hướng phân cấp mạnh mẽ quyền hạn giải quyết thủ tục hành chính. Cục Cảnh sát PCCC và CNCH hiện nay chỉ thực hiện thẩm duyệt cho các công trình đặc biệt lớn (như nhà cao trên 150m), trong khi hầu hết các dự án nhóm A, nhóm B và C sẽ do Phòng Cảnh sát PCCC Công an cấp tỉnh thụ lý.

Điều này ảnh hưởng gián tiếp đến báo giá thông qua việc rút ngắn thời gian chờ đợi nghiệm thu, giảm thiểu chi phí quản lý dự án và các chi phí phát sinh do chậm tiến độ. Các nhà thầu khi lập báo giá cần nắm rõ vị trí địa lý của dự án để dự trù chi phí đi lại và phối hợp với cơ quan chức năng địa phương một cách chính xác nhất.

Báo giá hệ thống PCCC mới nhất 2026: Chi tiết, đầy đủ & tối ưu chi phí

Một bản báo giá chuyên nghiệp thường được chia thành 4 phần lớn: Chi phí hồ sơ pháp lý, Chi phí vật tư thiết bị, Chi phí thi công lắp đặt và Chi phí vận hành - bảo trì.

Chi phí tư vấn, thiết kế và thẩm duyệt hồ sơ

Đây là giai đoạn khởi đầu nhưng quyết định toàn bộ cấu trúc chi phí của hệ thống. Nếu bản vẽ thiết kế không tối ưu, chủ đầu tư sẽ phải trả giá đắt cho lượng vật tư dư thừa hoặc các thiết bị không cần thiết.

Thiết kế hệ thống báo cháy: 8.000 - 15.000/m² (Phụ thuộc vào loại hệ địa chỉ hay hệ thường)
Thiết kế hệ thống chữa cháy nước: 10.000 - 20.000/m² (Áp dụng cho Sprinkler, vách tường, màng ngăn cháy)
Thiết kế hệ thống chữa cháy khí: 15.000 - 40.000/m² (Dành cho phòng máy chủ, phòng điện, kho tài liệu)
Phí thẩm duyệt thiết kế (Lệ phí nhà nước): 500.000 - 150.000.000/dự án (Tính theo tỷ lệ % tổng mức đầu tư (Thông tư 258/2016/TT-BTC))
Dịch vụ lập hồ sơ và giải trình kỹ thuật: 5.000.000 - 20.000.000/hồ sơ (Bao gồm: hoàn thiện hồ sơ, chỉnh sửa theo yêu cầu, làm việc với cơ quan thẩm duyệt)

→ Lưu ý, đây là mức chi phí tham khảo, có thể thay đổi tùy theo: Quy mô công trình, mức độ phức tạp hệ thống và yêu cầu của cơ quan PCCC từng địa phương. Đặc biệt, với các dự án lớn hoặc đặc thù (nhà máy, trung tâm dữ liệu...), chi phí thiết kế có thể cao hơn đáng kể.

Báo giá thiết bị hệ thống báo cháy

Việc lựa chọn giữa hệ thường (Conventional) và hệ địa chỉ (Addressable) là quyết định ảnh hưởng lớn nhất đến giá thành. Hệ thường có giá rẻ, phù hợp cho các nhà xưởng nhỏ, văn phòng ít phòng ngăn. Trong khi đó, hệ địa chỉ cho phép xác định chính xác vị trí đầu báo đang kích hoạt, rất cần thiết cho các tòa nhà cao tầng, khách sạn hoặc nhà máy quy mô lớn.

Tủ trung tâm báo cháy WCP1: 6.750.000 (Phổ biến cho các hệ thống vừa và nhỏ)
Đầu báo khói quang học: 200.000 - 450.000 (Cảm biến nhạy, chống báo giả tốt)
Đầu báo nhiệt gia tăng/cố định: 150.000 - 350.000 (Dùng cho nhà bếp, khu vực nhiều bụi/khói)
Đầu báo khói không dây WSD1: 625.000 - 850.000 (Tối ưu cho cải tạo, không cần chạy dây)
Nút bấm báo cháy khẩn cấp: 230.000 - 350.000 (Thiết kế tiêu chuẩn, dễ nhận diện)
Tổ hợp Chuông - Đèn - Nút ấn: 2.100.000 - 3.500.000 (Giải pháp tích hợp giúp giảm công lắp đặt)

Một yếu tố cực kỳ quan trọng thường bị bỏ qua trong báo giá là tem kiểm định PCCC. Theo quy định, các thiết bị thuộc danh mục Phụ lục VII Nghị định 136/2020/NĐ-CP phải có tem kiểm định của cơ quan chức năng mới được xem là hợp lệ. Các sản phẩm có sẵn tem kiểm định hoặc đầy đủ giấy tờ CO/CQ thường có giá cao hơn hàng trôi nổi khoảng 15-20%, nhưng đây là chi phí bắt buộc để có thể nghiệm thu công trình thành công.

→ Đây là đơn giá tham khảo, có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, chủng loại thiết bị, thương hiệu lựa chọn và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng dự án.

Báo giá thiết bị và vật tư hệ thống chữa cháy

Cụm máy bơm chữa cháy: Chi phí cho cụm bơm này dao động từ 100 triệu VNĐ cho nhà xưởng nhỏ đến vài tỷ VNĐ cho các khu công nghiệp rộng lớn (do phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về lưu lượng và cột áp để đảm bảo đủ áp lực nước tại điểm xa nhất và cao nhất của công trình

Vật tư chữa cháy vách tường và Sprinkler

Hệ thống yêu cầu mạng lưới đường ống thép (thường là thép đen hoặc thép mạ kẽm) phủ khắp diện tích cần bảo vệ.

Đầu phun Sprinkler (68°C): 50.000 - 150.000/cái (Loại hướng lên hoặc hướng xuống)
Cuộn vòi chữa cháy D50/D65: 800.000 - 1.200.000 (Dài 20m, áp lực làm việc 13-16 bar)
Lăng phun chữa cháy D50: 150.000 - 250.000 (chất liệu hợp kim nhôm hoặc đồng)
Tủ chữa cháy vách tường: 230.000 - 650.000 (Kích thước phổ biến 600x400x200mm)
Van báo động (Alarm Valve): 5.000.000 - 15.000.000 (kích hoạt chuông khi có dòng nước chảy)

Bình chữa cháy và thiết bị hỗ trợ thoát nạn

Đây là những thiết bị chữa cháy ban đầu nhưng cực kỳ hữu hiệu để dập tắt hỏa hoạn ngay khi mới phát sinh.

Bình bột ABC 4kg (MFZ4): 350.000 - 500.000 (Đa năng, dùng cho cả chất rắn, lỏng, khí)
Bình khí CO2 3kg (MT3): 450.000 - 600.000 (tốt nhất cho bảng điện, linh kiện điện tử)
Đèn chiếu sáng sự cố: 250.000 - 450.000 (Tự động bật khi mất điện)
Đèn Exit thoát hiểm: 250.000 - 450.000 (Chỉ dẫn hướng thoát nạn an toàn)
Thang dây thoát hiểm: 180.000/m (Sử dụng cho nhà phố, chung cư thấp tầng)

Lưu ý: Tất cả đơn giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo: Quy mô công trình, cấu hình hệ thống, thương hiệu và xuất xứ thiết bị, cũng như yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn nghiệm thu.

Giá thực tế sẽ được tối ưu theo từng dự án cụ thể để đảm bảo đúng tiêu chuẩn - đủ điều kiện nghiệm thu - tối ưu chi phí đầu tư.

Đơn giá thi công lắp đặt theo diện tích (m²)

Nhóm 1: Công trình công nghiệp đơn giản. Bao gồm nhà kho, nhà xưởng sản xuất các mặt hàng ít cháy (cơ khí, gạch men),.... Đơn giá lắp đặt hệ thống vách tường từ 16.000 VNĐ/m² và hệ thống tự động từ 20.000 VNĐ/m².
Nhóm 2: Công trình dân dụng và thương mại. Gồm nhà chung cư, văn phòng, khách sạn, ngân hàng. Do đặc thù kiến trúc chia nhiều phòng, trần thạch cao phức tạp nên đơn giá cao hơn: từ 19.000 VNĐ/m² cho vách tường và 25.500 VNĐ/m² cho tự động.
Nhóm 3: Công trình công cộng tập trung đông người. Trường học, bệnh viện, nhà hát, bến xe. Yêu cầu về độ nhạy và tính đồng bộ rất cao: đơn giá từ 20.000 VNĐ/m² cho vách tường và 25.500 VNĐ/m² cho tự động.
Nhóm 4: Công trình nguy hiểm cháy nổ cao. Trạm xăng dầu, kho hóa chất, trạm biến áp, công trình ngầm. Đây là nhóm có yêu cầu kỹ thuật khắt khe nhất với vật tư chuyên dụng (ống chống cháy, thiết bị phòng nổ): đơn giá từ 30.000 VNĐ/m² cho vách tường và 36.000 VNĐ/m² cho tự động.

Các chi phí "ẩn" và rủi ro trong báo giá PCCC

Chi phí nghiệm thu và cấp phép: Nếu ngay từ đầu thiết bị không có đầy đủ tem kiểm định hợp lệ, toàn bộ hệ thống có thể bị từ chối nghiệm thu. Khi đó, chủ đầu tư buộc phải tháo dỡ và thay thế, dẫn đến thiệt hại có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.

Chi phí đào tạo và diễn tập định kỳ:

Theo quy định, định kỳ hàng năm cơ sở phải tổ chức huấn luyện nghiệp vụ PCCC cho nhân viên và tổ chức diễn tập phương án chữa cháy.

Phí thuê giảng viên: Dao động từ 3 - 5 triệu đồng/buổi.
Chi phí hậu cần: Chuẩn bị kịch bản, mô hình cháy giả, nạp lại bình chữa cháy sau khi diễn tập. Tổng chi phí cho một đợt diễn tập quy mô nhỏ thường từ 3 - 10 triệu đồng.
Hồ sơ quản lý: Việc lập và lưu giữ hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC tại cơ sở cũng cần nhân sự chuyên trách hoặc thuê tư vấn bên ngoài.

Chi phí bảo trì, bảo dưỡng sau khi lắp đặt: Hệ thống PCCC nếu không được bảo trì thường xuyên sẽ rất dễ hỏng hóc (rò rỉ ống, hỏng ắc quy tủ trung tâm, đầu báo bám bụi gây báo giả). Một báo giá chuyên nghiệp nên đề xuất gói bảo trì 6 tháng hoặc 1 năm một lần.

Kiểm tra cụm máy bơm: 2.000.000 - 5.000.000/đợt (Đảm bảo bơm không bị kẹt, đủ áp suất)
Vệ sinh và thử đầu báo: 100.000/đầu (Loại bỏ bụi bẩn, tránh báo cháy giả)
Kiểm tra tủ trung tâm: 2.500.000 (Kiểm tra nguồn điện dự phòng và các module)
Thử kín đường ống: Tùy quy mô (Phát hiện sớm các điểm rò rỉ gây sụt áp)

Những lưu ý quan trọng trước khi lựa chọn đơn vị PCCC

Báo giá PCCC không phải là một bảng giá cố định, mà là tài liệu phản ánh đồng thời yêu cầu kỹ thuật, quy định pháp lý và giải pháp công nghệ tại từng thời điểm.

Trong bối cảnh quy định ngày càng hoàn thiện như Nghị định 50/2024/NĐ-CP, việc đầu tư một hệ thống PCCC đạt chuẩn với chi phí hợp lý đang trở nên khả thi hơn. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình triển khai và nghiệm thu, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý:

Ưu tiên tính pháp lý: Không sử dụng thiết bị chưa được kiểm định, dù giá thấp hơn đáng kể
Tư duy dài hạn: Xem xét tổng chi phí trong suốt vòng đời hệ thống (5-10 năm), bao gồm vận hành và bảo trì
Lựa chọn đúng đối tác: Một đơn vị có kinh nghiệm thực tế sẽ giúp hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ nghiệm thu

KPS - Đơn vị cung cấp giải pháp PCCC toàn diện

Trong các công trình hiện đại, việc triển khai riêng lẻ từng hệ thống như báo cháy, chữa cháy hay hút khói không còn đủ để đảm bảo hiệu quả vận hành và an toàn dài hạn.

Điều chủ đầu tư thực sự cần là một giải pháp đồng bộ, nơi:

Dữ liệu được thu thập và giám sát tập trung
Hệ thống vận hành có thể kiểm soát và cảnh báo theo thời gian thực
Các thiết bị được liên kết và phản ứng tự động khi có sự cố

→ Tất cả hoạt động trên một nền tảng thống nhất

Đó cũng là cách KPS tiếp cận: không chỉ triển khai hệ thống PCCC riêng lẻ, mà xây dựng một giải pháp tích hợp toàn diện, giúp công trình vận hành an toàn và hiệu quả.

Nền tảng công nghệ & hệ sinh thái đối tác

KPS triển khai giải pháp dựa trên các nền tảng và thiết bị từ những thương hiệu uy tín:

PCCC: GST, Simplex, Bosch, Janus Fire System, S-Tec Vina
BMS & điều khiển: Johnson Controls (EasyIO), ABB
Hạ tầng điện & smart building: Legrand
An ninh & giám sát: Bosch, i-PRO, CNB
Kiểm soát ra vào & bãi xe: MAG, Kumahira
Nền tảng tích hợp: Genetec

→ Cho phép tích hợp đa hệ - đa hãng - không phụ thuộc thiết bị (no vendor lock-in), phù hợp cả công trình mới và dự án nâng cấp.

Kinh nghiệm triển khai thực tế

Với hơn 16 năm phát triển, KPS đã triển khai hơn 800 dự án trên toàn quốc:

70+ tòa nhà cao tầng
600+ dự án chung cư
140+ nhà máy và khu công nghiệp
Nhiều khách sạn, resort và công trình hạ tầng trọng điểm như sân bay, cảng biển, thành phố thông minh.

Không chỉ dừng lại ở việc thi công, KPS đồng hành cùng doanh nghiệp xuyên suốt: